Haus - 3004 - 1.100.000 € - Mamer

1 18 Mamer
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Haus - 3004 - 1.100.000 € - Mamer

101, route d'Arlon
Mamer

Entdecken Sie im Zentrum von Mamer dieses Haus mit großem Potenzial (insbesondere Erweiterungspotenzial an der Rückseite des Hauses)!

Das Haus steht auf einem Grundstück von 3a27, ist an 3 Seiten frei und hat eine Wohnfläche von 162m2 (Referenzfläche E-Pass), diese Fläche kann durch Ausnutzung des Potenzials des Hauses vergrößert werden.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss (Hauptgebäude)
Haupteingang - Eingangshalle - Garage (1 Auto) - Waschküche - Heizraum
Erdgeschoss Hinterer Anbau (erreichbar über die Garage):
Freizeitraum - 2 Keller - Zugang zum Garten mit Terrasse
Dieser Zubau beinhaltet insbesondere ein Ausbaupotential in den oberen Geschossen (derzeit Lager / Dachgeschoss), vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen.

1. Stock (Hauptgebäude)
Flur - Wohnzimmer / Esszimmer - Separate Küche - WC

2. Etage (Hauptgebäude)
Nachthalle - 3 Schlafzimmer (10, 11, 15m2) - 1 Duschbad - Zugang zum Dachgeschoss (+ - 58m2 im Erdgeschoss)

Das Haus hat auch einen nach Süden ausgerichteten Garten und einen Aussenstellplatz vor dem Haus.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Schnell zu entdecken.

Mamer, eine kleine Stadt im Westen der Stadt Luxemburg, bietet hervorragende Transportmöglichkeiten. Die Anbindung an das Schienennetz über die Bahnhöfe Mamer und Mamer-Lycée, das Straßennetz über die Nationalstraße N6 (Luxemburg-Arlon) sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A6 Luxemburg-Brüssel sind bereits eine Reihe von Vorteilen.
Viele junge Familien lassen sich in dieser dynamischen Stadt nieder, die Bildungseinrichtungen, moderne Relaishäuser, Erholungsorte und Freizeitaktivitäten sowie alle Einkaufsmöglichkeiten und andere Infrastrukturen bietet, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Zusammenfassung

  • Referenz 3004
  • Wohnfläche 162 m²

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Jalousien

Flächen

  • 1 Grundstück327.00 m²
  • 1 Garage
  • 1 Waschraum
  • 1 Technikraum
  • 1 Wohnzimmer
  • 3 Keller
  • 1 Toilette
  • 1 Küche
  • 1 Esszimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Duschbad
  • 1 Dachboden

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