Haus - 2.320.000 € - Mamer

1 18 Mamer

Haus - 2.320.000 € - Mamer

25 rue Margaret Thatcher
Mamer

In Mamer, in ruhiger Wohnlage (Sackgasse), entdecken Sie diese wunderbare Doppelhaushälfte (Baujahr 2015) mit 5 Schlafzimmern.
Das Haus liegt auf einem flachen Grundstück von 2a93ca mit einem nach Süden ausgerichteten Garten.
Das Haus selbst setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderobe
- Großes Wohn-/Esszimmer (36m2), massiver Parkettboden, zur Gartenseite (Südlage) und mit direktem Zugang zur Terrasse (32m2, Edelholz) und zum Garten
- High-End-Küche (Zeyko) (16m2)
- Duschraum (italienische Dusche) / WC
- Garage für ein Auto mit direktem Zugang zur Küche und einem zweiten Zugang zum Garten
- 2 weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

1. Etage:
- Flur
- 3 Schlafzimmer (20, 19 und 12m2)
- Duschraum (italienische Dusche)
- WC

2. Stock:
- Flur
- Schlafzimmer (14m2)
- Großes Schlafzimmer (das derzeit als 2. Wohnzimmer dient) mit Büro (33m2), das leicht in ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden könnte
- Badezimmer (Badewanne) mit Anschlüssen für Waschmaschine

Dachboden:
- Erreichbar über ausziehbare Treppe und dient als Heizraum und Stauraum (Betonplatte)

Untergeschoss:
- 2 beheizte Keller (12 und 17m2), Fußbodenheizung, die als Fitness- / Spielzimmer genutzt werden können.

Dieses Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig, es sind keine Arbeiten erforderlich. Es ist mit Materialien erster Wahl ausgestattet, um optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten: Zentralisierung der Steuerung von Rollläden, Fliegengitter, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, SATEL-Alarmsystem mit unsichtbaren Sensoren und Steuerung über Touchscreen, Möbel nach Maß (Einbauschränke) , ECKSTEIN Wasserenthärter, Satellitenanlage, maßgefertigte Geländer und Handläufe aus weißer Eiche massiv, um nur einige zu nennen.

E-Pass: B-B

Verfügbarkeit: Juli 2022.

Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

+++ INFORMATIONEN UND VOLLSTÄNDIGE DOKUMENTATION ÜBER INFO@IMMO-GROBER.LU ODER UNTER +352 40 97 90 +++

Zusammenfassung

  • Referenz 3066
  • Wohnfläche 230 m²
  • Heating device Bodenheizung
  • Heating type Gas
  • Zustand Hervorragender Zustand

Ausstattungen

  • Wasserenthärter
  • Schiebefenster
  • Dreifachverglasung
  • Doppelstrombelüftung
  • Elekrische Rollläden
  • Glasfaser
  • Alarmanlage

Flächen

  • 1 Grundstück 2.93 ar
  • 1 Keller 17 m²
  • 1 Keller 12 m²
  • 1 Küche 16 m²
  • 1 Wohnzimmer 36 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 6 m²
  • 1 Empfangshalle 11 m²
  • 1 Garage 21 m²
  • 1 Terrasse 32 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Schlafzimmer 20 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Duschbad 8 m²
  • 1 Toilette 3 m²
  • 1 Halle 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 25 m²
  • 1 Büro 9 m²
  • 1 Badezimmer 8 m²
  • 1 Dachboden 35 m²

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