Wohnung - 1.295.000 € - Luxembourg-Merl

1 5 Luxembourg
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Wohnung - 1.295.000 € - Luxembourg-Merl

6 avenue Guillaume
Luxembourg

Sehr schöne durchgehende Wohnung zum Verkauf im ersten Stock einer Residenz aus dem Jahr 1965 im Herzen der Stadt (in Belair, Avenue Guillaume 6, 750 m vom Stadtzentrum entfernt).

Die Wohnung (83m2 Nutzfläche) setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangshalle und Flur mit Einbauschränken
- Amerikanische Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Straßenseite)
- separates WC
- 2 Schlafzimmer (14,5m2 und 12,75m2) an der Rückseite des Gebäudes
- Badezimmer (Badewanne, italienische Dusche, Waschmaschinenanschluss) mit Zugang zum 2. Balkon
- Privater Keller
- Eigener Dachboden (mit Fenster)
- Innenstellplatz

Die Wohnung wurde 2008 komplett renoviert.
Original Parkettböden in den Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer.
Doppelt verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden.

Die Residenz, in der sich die Wohnung befindet, ist sehr gepflegt, es sind keine Arbeiten erforderlich (Fünfjahresplan zur Sanierung der Residenz wurde gerade fertiggestellt mit ua neuen Wasserleitungen, Elektrischleitungen, Aufzug). Gasheizung (2016, E-Pass GH).

Auch für die Ausübung eines freien Berufes geeignet (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen).

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

Die Vermittlungskosten trägt der Verkäufer.

Zusammenfassung

  • Referenz 3078
  • Wohnfläche 83 m²
  • Heating device Heizkörper
  • Heating type Gas
  • Hot water device Boiler
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 4

Ausstattungen

  • Aufzug
  • Doppelverglasung
  • Gegensprechanlage
  • Elekrische Rollläden
  • Videotelefon

Flächen

  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Badezimmer
  • 1 Dachboden
  • 2 Balkone
  • 1 Innenparkplatz
  • 1 Halle
  • 1 Küche
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Toilette
  • 1 Keller
  • 1 Schlafzimmer 13 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum
  • Läden
  • Bahnhof

Medien

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