Freistehendes Haus - 2.350.000 € - Mamer

20 rue de Bruxelles
Mamer

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In Mamer, in ruhiger Wohnlage, bieten wir Ihnen exklusiv dieses wunderschöne freistehende Haus an.
Das Haus, in einwandfreiem Zustand, befindet sich auf einem weitgehend sonnigen 5a79ca großen Grundstück und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Großes Wohn-/Esszimmer (45m2) mit direktem Zugang zur Terrasse und dann über eine Treppe zum Garten
- High-End-Küche (24m2)
- Büro
- WC

1. Etage:
- Flur
- 2 Schlafzimmer von 17 und 21m2
- Duschraum mit 2 Waschbecken und WC
- Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, 2 Waschbecken) (43m2)


2. Stock:
- Großer Freizeitbereich von 96m2, der derzeit als Fernseh- und Fitnessraum genutzt wird (kann leicht in eine Master-Suite oder ähnliches umgewandelt werden)
- Technikraum

Im Keller:
- Flur
- Sauna-/Fitnessbereich (23m2) mit Zugang zum Garten
- Wäschekammer
- Lokal für Abfallbehälter
- Garage für 2 Autos
- Weinkeller
- Abstellraum mit Zugang zum Garten (23m2)

Das Anwesen wird durch einen schön angelegten Garten vervollständigt und verfügt über einen zusätzlichen privaten Parkplatz vor dem Haus.
Das Haus (Baujahr 2008) ist in sehr gutem Zustand, es sind keine Arbeiten erforderlich. Das Design des Hauses wurde so gestaltet, dass es den Bewohnern optimalen Wohnkomfort bietet: Klimaanlage in den Schlafzimmern, beheizte Garageneinfahrt, Alarmanlage mit Gas- und Rauchmeldern, Regenwasserrückgewinnungsanlage etc

Mamer ist in jeder Hinsicht eine sehr gut ausgestattete Gemeinde. Sie finden absolut alles, was Ihnen den Alltag erleichtert.
Geschäfte aller Art (Cactus 7 km, Delhaize 1,5 km entfernt), Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeut, Kindergärten, Relaishaus, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Europäische Schule.
Die Erreichbarkeit der Hauptstadt sowie weiterer wichtiger Ziele wird durch die unmittelbare Nähe zur A6 erleichtert.
Die Gemeinde Mamer wird auch von 3 Bahnhöfen bedient: Capellen-Mamer und Mamer-lycée.
Andererseits können Sie auch viele regelmäßige Busverbindungen nutzen.

E-Pass: C-D

Verfügbarkeit: Juli 2022.

Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.