Freihstehendes Haus - 1.790.000 € - Luxembourg

Verkauf Haus Luxembourg
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Freihstehendes Haus - 1.790.000 € - Luxembourg

44 rue de Strassen
Luxembourg

Am Ortseingang von Merl gelegen, bietet dieses charmante Haus mit seiner schönen Fassade mit freigelegten Steinen und frei auf 4 Seiten ca. 160 m2 Wohnfläche auf 3a25ca Grundstück.

Das Haus wurde Mitte der 1990er Jahre komplett renoviert und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss :
- Empfangshalle (Fliesenboden)
- Wohn-Esszimmer (26m2, Parkett) mit offenem Kamin
- Ausgestattete Küche (15m2, Fliesen, Parkett)
- Separates WC (gefliest)
- Badezimmer (8m2, 2 Waschbecken, Badewanne) (Fliesenboden)
- Zugang zum Garten auf der Rückseite des Hauses

Im 1. Stock:
- 3 Schlafzimmer (15m2, 21m2, 11m2, Parkett)
- Büro (Fliese)
- Duschraum (Dusche-WC-Waschbecken)

Im 2. Stock (Dachgeschoss):
- 2 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum
- Duschraum (Dusche-WC-Waschbecken)
- Zugang zum Dachboden (kleiner Stauraum)

Im Keller :
- kleine Garage (derzeit als Waschküche genutzt)
- Heizraum (Buderus Gas 1996)


Das Anwesen wird durch einen Garten mit Terrasse auf der Rückseite des Hauses vervollständigt.
Eine 2. Garage (geschlossener Carport) befindet sich seitlich am Haus.
2-3 Stellplätze vor den Garagen.
Das Haus ist gut gepflegt, erfordert jedoch eine Auffrischung, um es auf den neuesten Stand zu bringen.

Frei nach Vereinbarung.

Eco-Pass in Bearbeitung.

Findergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

Zusammenfassung

  • Referenz 3228
  • Wohnfläche 160 m²
  • Wärmeart Gas
  • Zustand Guter Zustand

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

Flächen

  • 1 Empfangshalle
  • 1 Küche 15 m²
  • 1 Wohnzimmer 26 m²
  • 1 Esszimmer
  • 2 Toiletten
  • 2 Badezimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 1 Garage
  • 1 Terrasse
  • 1 Garten
  • 1 Grundstück 3.25 ar

Medien

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