Neubau Doppelhaushälfte - 1.450.000€ - Hobscheid

Cité um Béinertchen
Hobscheid

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Neubau zu verkaufen in Hobscheid:
Schönes Haus, frei auf 3 Seiten auf einem Grundstück von 3a37 in einer sehr ruhigen Straße (Sackgasse)!

Das Haus von +/- 270 m² verfügt über 3 große Schlafzimmer (darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad), ein zusätzliches Badezimmer, einen Garten mit Terrasse (+/- 25 m²), 1 Garage für 2 Autos nebeneinander Seite, sowie 1-2 Außenstellen.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle mit Garderobenbereich
- Garage für 2 Autos (+/- 44m²)
- Hauswirtschaftsraum

Im 1. Obergeschoss (Gartengeschoss):
- Empfangshalle
- Wohnzimmer mit offener Küche (+/- 51m²)
- Separates WC
- Büro (+/- 11m²)
- Freizeitraum/Waschküche mit Gartenzugang (+/- 12m²)

Im 2. Stock:
- 1 Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC) (+/- 33m² insgesamt)
- 2 zusätzliche Schlafzimmer (+/- 14m² und +/- 12m²)
- Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken)

Dachgegeschoss:
- +/- 43m² (Fliesenboden), die als Freizeitraum, Sportraum, Fernsehraum oder Sonstiges genutzt werden kann


Vorzüge und gehobene Ausstattung des Hauses:
- Angezeigter Preis inklusive Mehrwertsteuer, erstattungsfähige Mehrwertsteuer in Höhe von 50.000 € (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsverwaltung).
- Energieausweis A/A
- Fußbodenheizung
- Solarpanels
- VMC-Umluft
- Alarmsystem und einbruchhemmende Verglasung
- Qualitäts-Sanitärausstattung: GROHE, Villeroy&Boch usw.
- Zisterne zur Regenwasserrückgewinnung

Fertigstellung geplant für September 2023.
Das Haus wird schlüsselfertig geliefert, Innenanstrich ausgeschlossen. Möglichkeit der Wiederaufnahme des ursprünglich geplanten Küchenprojekts, nicht im Preis inbegriffen (NOLTE-Küche, Kichechef im Wert von +- 30.000 €).

Agenturgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.