Doppelhaushälfte - Peppange - 1.360.000 €

4, Rue Lily Krier-Becker
Peppange

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In Peppingen (Gemeinde Roeser) präsentieren wir Ihnen diese schöne und helle Doppelhaushälfte.
Das 2015 erbaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von 3a00ca mit einer Wohnfläche von 181,5m2 (Energiebezugsfläche) und einer Nutzfläche von +- 300m2.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Besucher-WC
- Wohnzimmer mit offener Küche (Kichechef, (Siemens-Geräte, Guttmann) (40m2)
- Zugang zur Terrasse (mit elektrischer Markise) und zum Garten (nach Südwesten ausgerichtet)
- Garage für zwei Autos (29m2)

1. Etage:
- Nachtflur (11,7m2)
- Kinderzimmer (14,4m2) mit Zugang zum Balkon (7,9m2)
- Kinderzimmer (13,9m2) mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer (2 Waschbecken, Badewanne, WC)
- Master-Suite (16,4 m²) mit Duschbad (Waschbecken, italienische Dusche, WC)

2. Stock:
- Großer offener Raum (69,14 m2 Bodenfläche), der als 4. Schlafzimmer, Freizeitraum, Büro genutzt werden kann (Anschlüsse für ein zukünftiges Badezimmer vorhanden)

Keller:
- Empfangshalle
- Lagerkeller (32m2)
- Waschküche (19,8m2)
- Technikraum (19,8m2)
- Weinkeller (5,6m2)

Abgerundet wird das Anwesen durch einen flachen, eingezäunten Garten mit Süd-West-Ausrichtung und 2 Außenparkplätzen vor der Garage.

Technische Details:
Wärmepumpe mit Sonnenkollektoren, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden, Doppelstrom-VMC, Alarmanlage mit Kontakten an der Außenschreinerei und Bewegungsmeldern.
E-Pass: B-C

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Keine Arbeiten sind zu erwarten, das Haus ist einzugsbereit.

Peppingen, ein Teil der Gemeinde Roeser, verfügt über eine hervorragende Straßen- (Autobahn A3 in wenigen Minuten) und Bahnanbindung (Bahnhof Bettemburg 2 km) und liegt in der Nähe der Stadt Luxemburg, insbesondere des neuen Viertels Cloche d'Or, und dennoch in einer ruhigen ländlichen Gegend!