Maison mitoyenne - Luxembourg-Cents - 1.350.000 €

Vente Maison Luxembourg
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Maison mitoyenne - Luxembourg-Cents - 1.350.000 €

5 boulevard Charles Simonis
Luxembourg

+++ VENDU +++ Très jolie maison mitoyenne de 3 chambres idéalement située dans le quartier de Cents, à seulement 200m de la future passerelle qui reliera Cents et Kirchberg. Construite en 1974 sur un terrain de 2a33ca (pleine propriété du terrain), la maison possède une surface habitable de +/- 115 m2 (selon E-Pass) répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'un jardin bien ensoleillé et aménagé en "lounge" qui vous permet de passer d'agréables moments de détente.
La maison a été entièrement rénovée entre 2016 et 2020 et est en parfait état, pas de travaux sont à prévoir.
Elle se compose comme suit:
RDC
- Hall d'entrée avec WC visiteurs
- Cuisine équipée haut de gamme (Alvisse)
- Séjour et living
1er étage:
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (15m2, 13.5m2, 12m2)
- Salle douche avec WC
- Accès au grenier (dalle béton) via escalier escamotable
Sous-sol:
- Hall
- Garage 1 voiture
- 2 caves
- 1 buanderie/chaufferie avec accès au jardin clôturé (coin lounge, barbecue, abris de jardin)

Une place de parking supplémentaire se trouve devant le garage.
E-Pass: F-G (2013), Chauffage au gaz.
Rénovations faites ea:
2016 - Isolation dalle de la cave - revêtements de sol - électricité - menuiserie intérieure - cuisine - sanitaires - système d'alarme
2019 - Fenêtres (double vitrage PVC), Volets avec motorisation et isolation - toiture (couverture ardoise, velux, isolation)
2020 - Peinture intérieure et extérieure - Aménagement jardin - Terrasse

Disponible: 1er août 2022
Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse.

Sommaire

  • Référence 3124
  • Surface 115 m²
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Alarme
  • Internet
  • Barbecue
  • Clôture

Surfaces

  • 1 Garage
  • 1 Buanderie
  • 1 Local technique
  • 1 Cave
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Grenier
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 2.33 ares

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