Doppelhaushälfte - Peppange - 1.360.000 €

Verkauf Haus Peppange
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Doppelhaushälfte - Peppange - 1.360.000 €

8, Rue de Zoufftgen
Peppange

In Peppingen (Gemeinde Roeser) präsentieren wir Ihnen diese schöne und helle Doppelhaushälfte.
Das 2016 erbaute Haus befindet sich auf einem Grundstück von 3a03ca mit einer Wohnfläche von 180,6m2 (Energiebezugsfläche) und einer Nutzfläche von +- 300m2.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Besucher-WC
- Wohnzimmer mit offener Küche (43m2)
- Zugang zur Terrasse (mit elektrischer Markise, Elektroheizung inklusive) und Garten (nach Südwesten ausgerichtet)
- Garage für zwei Autos (29m2)

1. Etage:
- Flur (11m2)
- Kinderzimmer (14m2) mit Zugang zum Balkon (8m2)
- Kinderzimmer (149m2) mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer (18m2)
- Badezimmer (2 Waschbecken, Badewanne, Dusche)
- WC

2. Stock:
- Master-Suite mit TV-Ecke (45 m²), Loggia und Badezimmer (18m2)

Keller:
- Empfangshalle
- Waschküche (20m2)
- 2 Keller, darunter einer mit Ausgang zum Garten.
- Technikraum (16m2)
- Weinkeller (6m2)

Abgerundet wird das Anwesen durch einen flachen, eingezäunten Garten mit Süd-West-Ausrichtung und 2-3 Außenparkplätzen vor der Garage.

Technische Details:
Wärmepumpenkessel, Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden, Doppelstrom-VMC, Alarmanlage mit Kontakten an der Außenschreinerei und Bewegungsmeldern.
E-Pass: A-B


Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Keine Arbeiten sind zu erwarten, das Haus ist einzugsbereit.

Peppingen, ein Teil der Gemeinde Roeser, verfügt über eine hervorragende Straßen- (Autobahn A3 in wenigen Minuten) und Bahnanbindung (Bahnhof Bettemburg 2 km) und liegt in der Nähe der Stadt Luxemburg, insbesondere des neuen Viertels Cloche d'Or, und dennoch in einer ruhigen ländlichen Gegend!

Zusammenfassung

  • Referenz 3377
  • Wohnfläche 181 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Wärmepumpe
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung Süden

Ausstattungen

  • Internet
  • Dreifachverglasung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Elekrische Rollläden
  • Alarmanlage

Flächen

  • 1 Halle 6 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 43 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 2 Garagen 29 m²
  • 1 Terrasse 26 m²
  • 1 Garten
  • 1 Halle 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 18 m²
  • 1 Badezimmer 9 m²
  • 1 Balkon 8 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Schlafzimmer 45 m²
  • 1 Badezimmer 18 m²
  • 1 Loggia 4 m²
  • 1 Waschraum 20 m²
  • 1 Keller 20 m²
  • 1 Weinkeller 6 m²
  • 1 Technikraum 16 m²
  • 1 Keller 15 m²
  • 1 Grundstück 3.03 ar
  • 1 Aussenparkplatz 3 m²

Umgebung

  • Autobahn
  • Bus
  • Stadtzentrum
  • Läden / Geschäfte
  • Tagesstätte / Kindergarten
  • Grundschule
  • Arzt
  • Supermarkt
  • Tennis

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