Maison individuelle - 1.790.000 € - Luxembourg

44 rue de Strassen
Luxembourg

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Située à l'entrée de Merl, cette charmante maison avec sa belle façade aux pierres apparentes et libre de 4 côtés offre environ 160 m2 de surface habitable sur 3a25ca de terrain.

La maison a été entièrement rénovée au milieu des années '90 et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’accueil (carrelage)
- Living-salle à manger (26m2, parquet) avec feu ouvert
- Cuisine équipée (15m2, carrelage, parquet)
- WC séparé (carrelage)
- Salle de bains (8m2, 2 lavabos, baignoire) (carrelage)
- Accès au jardin à l'arrière de la maison

Au 1er étage :
- 3 chambres à coucher (15m2, 21m2, 11m2, parquet)
- Bureau (carrelage)
- Salle de douche (douche-WC-lavabo)

Au 2ème étage (mansardé) :
- 2 chambres
- 1 pièce rangement
- Salle de douche (douche-WC-lavabo)
- Accès au grenier (petit espace pour rangement)

Au sous-sol :
- petit garage (utilisé en tant que buanderie actuellement)
- Chaufferie (gaz Buderus 1996)


Le bien est complété par un jardin avec terrasse à l'arrière de la maison.
Un 2e garage (carport fermé) est situé sur le côté de la maison.
2-3 emplacements de voiture devant les garages

Libre à convenir.
Eco-Pass en cours.

La maison est bien entretenue, nécessite néanmoins un rafraîchissement pour la remettre au goût du jour.

Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse.