Studio-penthouse avec terrasse de 17,5 m² – Luxembourg-Gasperich / Cloche d'Or

278 route d'Esch
Luxembourg

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Au 6e et dernier étage d'une résidence du 278, route d'Esch, ce studio-penthouse de 20,13 m² s'ouvre sur une terrasse privative de 17,52 m² orientée sud-ouest.

Situé au dernier étage et exposé sud-ouest, le studio est baigné de lumière naturelle tout l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. La terrasse prolonge l'espace de vie et devient une seconde pièce à part entière dès les beaux jours : repas en extérieur, coin détente, plantations.

Composition :
- Hall d'entrée
- Living avec lit escamotable (espace jour/nuit optimisé)
- Kitchenette équipée
- Salle de douche
- Terrasse de 17,52 m², orientée sud-ouest
- Cave privative de 2,37 m²

Emplacement :
- Arrêt de bus « Gasperich, Stengege Wee » et «Gaasperecher Bierg» à quelques pas (liaisons régionales vers la Gare centrale, Kirchberg, Howald, la Cloche d'Or et le sud du pays)
- Supermarché Delhaize à deux pas, ouvert 7j/7 et dès 5h30 en semaine
- Quartier d'affaires et centre commercial de la Cloche d'Or, restaurants, Lycée Vauban et parc du Ban de Gasperich à quelques minutes
- Accès rapide à l'A4/A6 et à la Gare centrale

Pour investisseur : le bien est vendu avec un contrat de location en cours, rentabilité immédiate, sans période de vacance locative.

E-Pass : G-G.

Frais d'intermédiaire à charge de la partie venderesse.