Penthouse-Studio mit 17,5 m² großer Terrasse – Luxemburg-Gasperich / Cloche d’Or

278 route d'Esch
Luxembourg

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Dieses Penthouse-Studio befindet sich im 6. und obersten Stockwerk einer Residenz in 278, route d’Esch. Die Wohnfläche von 20,13 m² wird durch eine private, 17,52 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ergänzt.

Dank der Lage im obersten Stockwerk und der Südwest-Ausrichtung profitiert das Studio den ganzen Nachmittag bis zum Sonnenuntergang von viel natürlichem Licht. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich und wird in den wärmeren Monaten zu einem vollwertigen zusätzlichen Lebensraum: ideal für Mahlzeiten im Freien, eine gemütliche Sitzecke oder Bepflanzungen.

Aufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnbereich mit Schrankbett (optimale Nutzung als Wohn- und Schlafraum)
- Ausgestattete Kochnische
- Duschbad
- 17,52 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
- Privater Kellerraum von 2,37 m²

Lage:
- Die Bushaltestellen „Gasperich, Stengege Wee“ und „Gaasperecher Bierg“ befinden sich nur wenige Schritte entfernt (regionale Verbindungen zum Hauptbahnhof, nach Kirchberg, Howald, zur Cloche d’Or sowie in den Süden des Landes)
- Delhaize-Supermarkt in unmittelbarer Nähe, 7 Tage die Woche geöffnet und werktags bereits ab 5:30 Uhr
- Geschäftsviertel und Einkaufszentrum Cloche d’Or, Restaurants, Lycée Vauban und der Park Ban de Gasperich sind in wenigen Minuten erreichbar
- Schnelle Anbindung an die Autobahnen A4/A6 sowie an den Hauptbahnhof

Für Kapitalanleger: Die Immobilie wird mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandszeit.

Energiepass: G-G

Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten der Verkäuferseite.