Haus mit Werkstatt - 2.250.000 € - Luxembourg-Merl

Verkauf Haus Luxembourg
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Haus mit Werkstatt - 2.250.000 € - Luxembourg-Merl

138, Rue de Merl
Luxembourg

Stadthaus mit angrenzender Gewerbefläche/Werkstatt, ideal gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Diese einzigartige Immobilie kombiniert ein Haus, eine ehemalige Schreinerei aus den 1930er Jahren, mit seiner Werkstatt mit einer ungefähren Fläche von 250m2, verteilt auf 2 Etagen.
Diese einzigartige Konfiguration ermöglicht es z.B., Wohnen und berufliche Nutzung miteinander zu verbinden.

Das Haupthaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: - Eingangshalle - großes Wohnzimmer - Esszimmer - WC.
1. Stock: Flur - 2 Schlafzimmer - Badezimmer
2. Stock: Treppenhaus - 2 Schlafzimmer - Dachgeschoss (mit Zugang zum Dachboden)
Untergeschoss: Nicht ausgestattete Küche - Technikraum - Keller

Atelier, das an das Haus angrenzt und über den Innenhof zugänglich ist:
EG: +- 125m2 - 2 große Räume mit offenem Schnitt im Loft-Stil
1. Stock: +- 125m2, (über den Innenhof erreichbar), bestehend aus mehreren Einzelzimmern, Badezimmern etc.
Das Nebengebäude besteht aus einem Dachboden und einem Abstellraum auf der Rückseite des Gebäudes.

Diese ehemalige Werkstatt könnte sich perfekt für verschiedene Aktivitäten wie Büros, Co-Working-Bereich usw. eignen, alles vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

E-Pass Haus: H-H
Gasheizung (individuelle Zähler und Kessel für das Haus und die Werkstatt)

Frei ab sofort.

Die Vermittlungsgebühren werden von der verkaufenden Partei bezahlt.

Zusammenfassung

  • Referenz 3549
  • Wohnfläche 414 m²
  • Wärmeart Gas
  • Heißwasserart Boiler

Ausstattungen

  • Doppelverglasung

Flächen

  • 1 Grundstück 3.2 ar
  • 1 Empfangshalle
  • 1 Esszimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Toilette
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Dachboden
  • 1 Keller
  • 1 Waschraum
  • 1 Technikraum
  • 1 Werkstatt 250 m²
  • 1 Küche

Medien

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