Reihenhaus - Rippweiler - 995.000 €

31, Haaptstrooss
Rippweiler

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Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in Rippweiler, in der Gemeinde Useldingen, und überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten, seine funktionale Raumaufteilung sowie seine ruhige Lage in einer grünen Umgebung.

Mit einer energetischen Bezugsfläche von ca. 216,9 m² bietet das Haus helle Wohnräume, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein großzügig ausgebautes Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne, begrünte Garten auf der Rückseite des Hauses.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse
- Separate Einbauküche
- Gäste-WC
- Doppelgarage

1. Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit schönem Blick auf die Rückseite des Grundstücks, angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad
- Zwei weitere Schlafzimmer
- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

Ausgebautes Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als zusätzlicher Wohnbereich und Büro eingerichtet ist.

Der besonders helle und einladende Raum zeichnet sich durch seine großzügige Deckenhöhe, sichtbare Holzbalken und mehrere Dachfenster aus.

Dank seiner Größe und offenen Gestaltung lässt er sich flexibel an die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen und beispielsweise als Entspannungsbereich, Spielzimmer, Büro, Hobbyraum oder auch als zusätzliches Schlafzimmer nutzen..

Zusätzlicher Stauraum befindet sich unter den Dachschrägen.

Untergeschoss:
- Flur
- Hobbyraum
- Fitnessraum
- Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
- Abstellräume und Technikräume

Außenbereich:

Auf der Rückseite des Hauses laden eine schöne Terrasse und ein gepflegter, begrünter Garten dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen.

Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seiner angenehmen Lage bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und Ruhe legen.

Weitere Informationen:
- Energiepass: D-C
- Ölheizung (2007)
- Frei ab 01/01/2027

Die Maklerprovision wird von der Verkäuferseite getragen.